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车位新规?买过停车位的人都要哭了?

作者: 浏览:272 来源: 时间:2019-02-14

随着生活水平的不断提高,汽车已经不再是奢侈品,他已经普及到了大众家庭。但是随着汽车使用的越来越广泛,停车位问题一直是大众的一个心结!小编看到过许多关于小区停车位的微信文章,里面很多都在说,小区停车位供所有业主所有,开发商不得出售等等。但是事实真的是这样的吗?

在最新的物权法出台之后,其实并不是所有的停车位都需要需要购买。小编从度娘上了解到,以下三种停车位业主不用购买也拥有使用权!

公摊地下停车位

公摊地下停车位从理论上来讲是属于全体业主的,业主可以免费使用。因为在开发商出售房屋时就已经将地下停车位算进去了,既然已经花过钱了,那么业主是有使用的权利的。可是公摊的范围太大,在合同上可能并未明确规定是否地下停车位的公摊算在了业主所付公摊之内,所以如要使用或购买该车位请仔细看看合同上的明确规定。

占用公共道路停车位

占用公共道路的停车位,归全体业主所有。物权法明确规定,开发商占用业主共有道路,用于停放汽车,这一部分停车位属于业主共有,开发商不得出售、附赠或出租。但是,所产生的收益由业主和物业双方协调!

地下人防车位

地下停车场是由人防工程改建的,不打仗时用于停车的车位。其既不属于业主,也不属于开发商,而是属于国家所有的。但是业主却是拥有使用权,但却要缴纳一定的管理费用。

这下是否可懂车位的归属问题了吧,其实并不是所有的车位都需要购买的!请分享给所需要的人吧


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